Gaceta de Jurisprudencia de Derecho Público Nº 124 (semana del 18 al 24 de octubre de 2020)

Gaceta de la Jurisprudencia de Derecho Público

Semana del 18 al 24 de octubre de 2020

Esta semana destacamos la sentencia de la Excma. Corte Suprema caratulada “Inmobiliaria Dalmacia con Municipalidad de Estación Central.”, Rol N° 59.783-2020, donde se señala que La altura de edificación continua de una obra debe estar fijada en el plan regulador respectiva; de modo que, en ausencia de ese instrumento normativo, no resulta posible aplicar la regla de “libre determinación” a que alude el artículo 2.6.1. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), por parte de los interesados. Por consiguiente, en el caso que una zona determinada no se encuentre bajo el alero de una norma urbanística relativa a la altura máxima permitida, no será posible aplicar el sistema de edificación continua, en tanto este tipo de agrupamiento, por definición, exige la determinación de aquélla en el instrumento de planificación territorial. Por otra parte, la Dirección de Desarrollo Urbano (DDU) tiene atribuciones para impartir instrucciones respecto de la aplicación de los artículos 1.1.2 y 2.6.1 de la OGUC cuando no se establecen normas para la edificación continua. En tercer término, se ha señalado que el bloque de legalidad en materia urbanística está determinado por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza respectiva y los Instrumentos de Planificación Territorial, siempre y cuando esta reglamentación sea suficiente y completa sobre la cuestión a resolver. Sin embargo, cuando en los hechos no existe Instrumento de Planificación Territorial es necesario que los organismos administrativos llamados por ley a interpretar la normativa legal y dar solución a los problemas interpretativos, así lo hagan.

Saludos         

Estudio Zuñiga – Campos abogados

Francisco Zuñiga Urbina (Director ICHDA)

Natalia Muñoz Chiu (Tesorera ICHDA)

Gaceta de Jurisprudencia N° 124 del 18 al 24 de octubre de 2020